Как сэкономить при оформлении ипотеки?

Многие россияне хотят обзавестись собственным жильем. Однако приобрести его за наличный расчет может очень мало людей. Поэтому многие обращаются в банк за ипотекой. Взяв ипотеку, придется заплатить не только сумму кредита и проценты, но и понести дополнительные расходы, которые могут увеличить стоимость кредита на 10-15%. Чтобы сэкономить на ипотеке, надо знать некоторые тонкости или обратиться к услугам ипотечного брокера.

Экономия на платежах

Многие заемщики из-за отсутствия необходимых знаний не могут выбрать правильно вид платежей по кредиту, вследствие чего несут дополнительные расходы. Платежи по кредитам бывают 2 видов: дифференцированные и аннуитетные.
При аннуитетном виде оплата кредита производятся одинаковыми суммами. Платеж состоит из части начисленных процентов, основного долга и комиссии (при наличии). Расчет с банком производится следующим образом, сначала платятся проценты по кредиту, а потом сумма основного долга. С одной стороны данный вид платежей удобен, а с другой он приводит к большей переплате.
При дифференцированном виде выплаты кредита ежемесячные платежи неодинаковые, сначала они составляют крупную сумму, а потом после каждого ежемесячного платежа они становятся все меньше и меньше. Проценты и сумма кредита ежемесячно выплачиваются равными долями. Сумма переплаты по процентам получается меньше. Многим кажется данный вид платежей неудобным, однако если есть возможность вносить выплаты дифференцированным способом, то желательно выбрать его.

Экономия на страховке

Каждый, кто берет ипотеку, обязан застраховать залог. Но многие банки требуют от заемщиков еще и страховки здоровья. А если заемщик отказывается, то они или повышают процентную ставку по ипотеке или отказывают в выдаче. По закону страховка залога обязательна, а остальные страховки не обязательны и оформляются по желанию заемщика.
Многие банки просят страховаться только в предложенных ими страховых компаниях. Часто полюс в таких компаниях обходятся дороже, чем, если выбирать ее самому. Как сэкономить в таком случае? Для этого нужно выбирать банк, который позволяет оформлять страховку в выбранных клиентом организациях.

Воспользоваться услугами брокера

Хотя услуги брокера не бесплатные и обходятся в сумму около 1% от стоимости кредита, но за счет их помощи можно снизить расходы. Они помогут с выбором банка, ипотечной программы, страховой компании и помогут собрать необходимые документы для оформления ипотеки. Кроме того, многие банки тем заемщикам, которые пришли к ним от кредитных брокеров, снижают размер дополнительных комиссий (за открытие счета, за выдачу кредита, рассмотрение заявки и т. д.).

В результате этого человек может не только окупить услуги данного специалиста, но и значительно сэкономить.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *