О налоге на недвижимость

Не так давно в налоговом законодательстве появились новые поправки, имеющие отношение к владению недвижимостью. Какими будут его ставки, и как рассчитывается этот налог сегодня?

Налог и стоимость квартиры. На сегодняшний день ставка налога на недвижимость рассчитывается исходя из инвентаризационной стоимости квартиры или дома. Стоимость эту определяют в БТИ, причем процедура является ежегодной, а полученные данные отправляются в Федеральную Налоговую Службу. Если во владении человека находится сразу несколько объектов недвижимости, ставка налога высчитывается на основании их суммарной стоимости. Сам же размер ставки – от 0, 1% до 0, 5% – зависит от изначальной стоимости объекта. Чем дороже жилье – тем больше придется платить.

Ипотека и владение долями: от уплаты налога не освобождают. Если долями в квартире владеют несколько человек, то ставка высчитывается на основании инвентаризационной стоимости каждой доли. Это предусмотрено нормами введенного в 2010-м году закона №283-ФЗ. Следует отметить, что до принятия этого закона налог с долевой собственности высчитывался на основании стоимости всего объекта, разделенной поровну на всех совладельцев. Если речь идет об ипотечной квартире, налог, тем не менее, нужно платить.

Ставка налога исчисляется с того момента, как покупателю выдают свидетельство о праве собственности, и не имеет значения, находится квартира в залоге или нет. Уплаченный налог – здоровый сон владельца недвижимости. Пока ситуация складывается таким образом, что неуплата налога на недвижимость в принципе практически ненаказуема. Каждые три года налоги списывают. Однако в перспективе, с принятием нового налога на недвижимость, законодательство вполне может стать более жестким, ставки налога увеличатся, и не платить будет уже весьма рискованно. Поэтому специалисты напоминают: своевременная уплата налогов должна войти в число полезных привычек каждого владельца недвижимости.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *